楼宇自动化系统是智能建筑的主要组成部分之一。智能建筑通过楼宇自动化系统实现建筑物（群）内设备与建筑环境的全面监控与管理，为建筑的使用者营造一个舒适、安全、经济的工作生活环境，并通过优化设备运行与管理，降低运营费用。楼宇自动化系统涉及建筑的电力、照明、空调、通风、给排水、防灾、安全防范、车库管理等设备与系统，它的设计水平和工程建设质量对智能建筑功能的实现有直接的影响。

楼宇自动化系统能够对楼宇内的空调系统进行监管，结合冷冻水的流量、供/回水温度等对空调系统的冷负荷进行计算，显示在自动化系统的监视器上。结合冷负荷，利用空调冷冻室机组带的群控设备对冷冻水机组的启动和停止数进行确定，从而实现节能。自动控制和测量冷冻水系统供/回水总管的差压，保证系统处于正常的差压值。冷冻水泵和冷却水泵之间实现联锁控制，若一台冷冻水泵出现问题，备用的水泵能够自动投入使用。

智能楼宇自动化系统能够明确建筑中给排水系统水泵的运行情况，并明确记录给排水设备运行的时间、水量、压力值等具体情况。若水泵出现异常情况，楼宇自动化系统就能够在联锁控制下启动备用的水泵，使其投入到运行中。在对建筑的给排水系统进行监控时，主要包括以下部分：如消防、生活水泵、排污泵、地下水池、污水池以及给排水的监控系统。