楼宇自控系统的监控范围和参数内容包括空调机组、冷/热源系统、给排水系统、电力系统、电梯、巡更等。楼宇自控系统所能够产生的实际效果有以下几点：

（1）室内恒温控制；

（2）便于大楼内的所有设备的保养和维修；

（3）便于大楼管理人员对设备进行操作并监视设备运行情况，提高整体管理水平；

（4）良好的管理将延长大楼设备的使用寿命，使设备更换的周期延长，节省大楼的设备开支；

（5）及时发出设备故障及各类报警信号，便于降低损失，便于操作人员处理故障；

（6）节省运行费用，节省能量。

供热、通风及空调系统为建筑物内提供了一个舒适的环境，是楼宇自控系统中的一个重要子系统。系统为建筑物内的机电设备（如：冷却塔、冷水机组、空气处理机、气控设备等）提供一个优化的控制。其基本控制功能包括：设备控制、循环控制、启停控制、数学功能、逻辑功能、趋势运行记录、报警管理等。

给排水系统主要是对于饮用水的提供以及对于污水的排放。变配电系统是通过楼宇自控系统的管理中心提供对于建筑物内的高低配电房及所有变配电设备的监视报警和管理及程序控制，提供对于重要电气设备的控制程序、时间程序和相应的联动程序。

电梯控制系统是通过楼宇自控系统对于建筑物内的多台电梯，实行集中的控制和管理程序，同时配合楼宇自控系统的部分子系统，执行联动程序。