现在的楼宇自控系统是一种集散式控制系统，其实质是集中管理、分散控制。所谓的分散控制，就是在众多设备的附近（现场），设置带有微处理芯片的控制器然后再把这许多称为“直接数字控制器（DDC）”的现场控制器以一定的网络结构形式连接起来，形成控制网络。由多台微型计算机分散在现场进行控制，使现场连线大大缩短，便于实现大范围的系统控制。

数据通讯、显示、监控计算机及其他外设的加入使得系统成为一个整体，可实现集中操作、管理、显示以及报警等。楼宇自控系统深化设计是一个复杂的过程。它分为施工图的绘制，施工技术交底以及需要和强电专业配合解决的问题。

施工图的设计分为平面施工图的设计和控制箱芯制作图的设计。

平面施工图设计就是所说的投标时的施工图设计，这时的施工图设计完全是和土建方经过协商后确定设备具体位置后的图纸。为避免设计时走弯路，要和土建方专业人员进行多次核对无误后，方可进行施工图绘制。

控制箱芯图纸的设计在设计图纸中作用很关键，图纸的对与错直接影响到后期的调试进度。除了从施工工艺上做到设计美观大方，容易施工外，还要确保每个点位输入输出的正确性。

技术交底工作不仅考验技术人员对系统的熟悉程度，也考验施工队穿线工艺水平技能。此过程中，应尽量把要注意的地方表达清楚，如线缆从控制箱至末端设备应该是什么样的线缆，线缆预留长度，采用什么样的敷设方式和采用什么样的敷设管路，在线路端时采取的端接工艺等。