为了更好地提升能源消費计量检定及检测管理方法，住房和城乡住建部施行了党政机关公共建筑和大中型商业建筑能耗检测系统基本建设有关技术性技术规范等有关法律法规、政策法规、规章，对在我国的公共建筑房屋能耗明确提出了节能管控规定。那么，楼宇自控与能耗检测有什么技术性特性呢？
1、 楼宇自控的关键技术性特性
楼宇自控就是指楼宇中电力设备，如电梯、水泵、风机、空调等，其主要工作性质是强电驱动。通常这些设备是开放性的工作状态，也就是说没有形成一个闭环回路。只要接通电源，设备就在工作，至于工作状态、进程、能耗等，无法在线及时得到数据，更谈不上合理使用和节约能源。
如今楼宇自控是将以上的家用电器设备开展在线监测，根据设定相对应的感应器、限位开关、光学操纵等，对设备的运行状态开展检验，并根据路线回到操纵主机房的管理中心电脑上，由电脑上得到剖析結果，再回到到设备终端设备开展协商。
楼宇自控所包含的设备范畴涉及到下列几种：
第一类：空调主机（制冷主机、锅炉等）、空调设备（AHU、PAU）以及空调末端（FCU、VAV)等；
第二类：照明回路、送排风机等；
第三类：给排水泵、电梯等；
第四类：变配电系统等。
2、 能耗检测的关键技术性特性
能耗监管关键检测：耗电量、耗水量、耗气量（天然气量或者煤气量）、集中供热耗热量、集中供冷耗冷量与其他能源应用量的测量，以及多这些能源的控制。
能耗监测通过终端监测设备对建筑楼宇的能耗源头进行实时数据采集工作，实时对各类能源消耗实行分类、分项计量和数据的统计、分析和对比，自动生成各种形式的报表和图表，使之能够准确、直观、全面地反映使用单位的能源消耗状况，为政府强制性要求的能耗统计巡查、能源审计、能耗公示提供科学的能耗数据和决策依据，也为节能技术改造提供详细的分析数据基础。
楼宇能耗监测
通过对建筑楼宇内各主要用能单位进行分项计量工作，建立能源监测平台，可以明确每天的总能耗及各类能耗的用量，进而明确能耗的大小关系，分析能耗的用处、用量以及使用习惯等，为提出节能管理方针提供依据，从而实现建筑楼宇的节能。具体表现如下：
（1）给予健全全方位的能耗数据信息
创建能耗检测系统能够为管理人员给予详细的能耗数据信息，管理人员能够根据系统软件查看到所需時刻、时间段的能耗数据信息，与此同时软件所带的各种数据分析图表作用，为管理人员给予了详细的数据分析信息内容，有利于管理人员对工程建筑的用能设备开展事后管理方面。运用数学分析模型、预测分析和预警信息、数据库管理和大数据挖掘等基础理论方式 和技术性，对相关数据信息开展深层次的生产加工解决及剖析，以提升监管数据信息的运用水准。
（2）寻找管理方法系统漏洞或能耗系统漏洞
用能用电量设备不计其数，因而对每个设备的管控必定存有系统漏洞，根据对用能数据信息长期性无间断的检测，系统软件就可以寻找很有可能存有的能耗系统漏洞（如设备长期性不关、异常打开），对相对应的不科学用能个人行为开展管控，能够完成节能实际效果。
（3）发觉系统软件中一些关键用能设备的常见故障
一些设备产生常见故障时，很有可能并并不是不运行，或造成一些出现异常噪声及异常响声，而只是是其能耗大幅度提升、或与其说关系的一些设备的能耗大幅度提升，工程项目工作人员常规维护保养和安全巡检工作中通常难以发觉这种难题。根据能耗检测，我们可以很随便地寻找这种常见故障设备能耗的异变，从而发觉其常见故障，开展维修，防止了因设备常见故障而导致能耗提升的很有可能。
（4）优化系统运作对策
根据发掘各用能分系统不一样时间范围的能耗等级指标值，能够较非常容易发觉运作对策存在的不足，长期性不断为物业管理服务工作人员给予有效的运作调整提议，从而做到减少能耗的目地。
（5）寻找最好的更新改造方位
节能更新改造的房屋建筑类型较多，从传统式的公共建筑、院校、医院门诊到酒店餐厅、加工厂工程建筑，各种工程建筑的节能更新改造对策存有着不同点，既不可以一概而论，又不能不能按时一共有的节能对策。因而，对不一样类型的房屋建筑必须制订合乎房屋建筑用能习惯性的特有节能改造方案，而根据对房屋建筑长期性的分项目能耗数据的分析，能够明确提出几身有效标准的节能计划方案，让节能更新改造从一个更为专业化，数字化的起始点逐渐，也使小区业主寻找最有效的更新改造方位，估计更新改造发展潜力、节能预估及回收利用期限，慎重有效地应用每一笔项目投资。
（6）节约人工成本
检测系统，选用的是远传水表插卡电表，全部收集到的数据信息全是根据传送互联网，全自动上传入网络服务器，并在服务端开展数据信息的归纳、剖析、解决。正中间不用人力抄水表，人力计算。那样大大减少了劳动量，能够节约非常一部分人力成本。与此同时，我们可以依据必须，为一部分电源电路装上含有智能控制系统的电度表，管理人员能够根据手机上或PC端，远程控制对电源电路开展导通操纵，不用跑到当场开展人力实际操作，那样巨大节约了往返的時间。
3、楼宇自控与能耗检测的相同点
楼宇自控针对的是建筑内机电设备的监控和管理，结合能耗监测的所有描述特点，在确保可实施的前提下，完全可以与建筑机电设备专业领域进行融合，合理控制技术细节，以实现楼宇设备运营能耗管理的功能。
