楼宇智能化系统的本质是实现楼宇运维状态的可知、可感、可控，利用三维建模以及可视化技术，快速生成数字建筑，可以动态浏览、部分查看楼宇结构，结合智能设施联动，还能对楼宇运行状态进行监测与预警。

通过采用物联网及信息技术对建筑物内的设备进行自动控制，对信息资源进行管理，实现对建筑物的结构、系统、服务和管理的最优化组合。其目的是增进协作、管理创新、提升效率、优化体验、提高安全性。

1.在设施运维管理方面

对楼宇内供水、供电、供热、空调、新风、照明等各类设备设施的位置、分布、状态进行实时可视化监测，支持集成视频监控、设备运行监测以及其他传感器实时上传的监测数据。对设备具体位置、类型、运行环境、运行状态进行监控。支持设备运行异常（故障、短路冲击、过载、过温等）实时告警、设备详细信息查询，辅助管理者直观掌握设备运行状态，及时发现设备安全隐患，提升基础设施运维效率。

2.在安全管理方面

集成视频监控系统，对楼宇重点部位、人员、告警事件、消防隐患等要素进行实时监测，支持安防报警事件快速显示、定位，实时调取事件周边监控视频，辅助管理者有效提升楼宇安全管控效率。

3.在环境空间规划上

通过三维建模，对楼宇建筑、建筑内部空间结构进行三维展示，对空间资源使用情况进行可视分析，支持集成楼控系统、消防系统、监控系统、环境系统等进行综合监测，实现对空间资源和环境状态的有效管控。