智能楼宇自控系统是对大楼内所有设备进行智能化管理的一个平台。它所能监控的系统设备主要包括：中央空调系统、新风机组系统、冷水机组、冷却塔、给排水系统、排风机、公共照明、电梯、高低压配电系统、生活水箱和生活水泵、集水坑和排水泵等。

拿新风机系统举例，新风机系统中被控和被检测对象包括冷水阀、过滤网、送风机、风阀。其控制原理为：

1.冷水阀是控制冷水流量的设备，它的主要功能是调节新风的温度。

温度传感器采集风管里的温度，把采集好的温度信息传送给智能楼宇自控系统中的DDC现场控制器。DDC把接收到的温度信号和预设值的温度进行比较，根据比较值对冷水阀的开度进行控制，使冷水阀的开度刚好满足新风机降温所需开度，以达到节能和温度调节的效果，同时也可控制冷水的有效流量。

2.过滤网，过滤网的主要作用是过滤空气中的灰尘，保证室内空气的清洁度。

当新风机工作一段时间后，过滤网上会积累一定的灰尘，当灰尘达到一定程度，压差开关会发出一个信号到DDC现场可编程控制器。这时智能楼宇自控系统的中央站就会显示过滤网清洗报警，提醒工作人员清洗，以保证室内空气的清洁度。

3.送风机，送风机是空气流动的动力设备。

DDC控制器可从控制箱里获取送风机的运行状态、手自动状态、故障信息，并可对其进行即时启停控制和设定条件智能启停控制。

4.风阀，防止设备停止时室外空气倒灌至室内，使风机等设备运转造成破坏。

新风机的启停必须和风阀做联动控制，开机时要先开风阀，当风阀完全打开后再开新风机。关机时，先关新风机再关风阀。