智能楼宇自控系统是智能楼宇中的一个集成子系统，主要功能是实施对大楼内实时监控系统的集成监控、联动和管理。智能楼宇自控系统由以下几部分组成：

1.供热、通风及空调系统

主要是为建筑物内提供了一个舒适的环境，是智能楼宇自控系统中的一个重要子系统。系统为建筑物内的机电设备（如：冷却塔、冷水机组、空气处理机、气控设备等）提供一个最优化的控制。其基本控制功能包括：设备控制、循环控制、最佳启停控制、数学功能、逻辑功能、趋势运行记录、报警管理等。

2.给排水系统

主要是对于饮用水的提供以及对于污水的排放。智能楼宇自控系统根据大楼用水量的变化，技术调整系统中生活水泵的运行台数以达到供水量与需水量之间的平衡，实现泵房的最佳运行，实现高效率、低能耗的最优化控制，从而达到经济运行的目的。根据给排水的初步设计，所有潜水泵均可有磁性浮球液位控制器控制启停，消防水泵由消防系统单独控制，因此智能楼宇自控系统对潜水排污泵和消防水泵只监视不控制。

3.供配电系统

主要是通过智能楼宇自控系统的管理中心提供对于建筑物内的高低配电房及所有变配电设备的监视报警和管理及程序控制，提供对于重要电气设备的控制程序、时间程序和相应的联动程序。

4.照明系统

主要是对照明实施监控，更好地节约能源。利用预先安排好的时间程序对照明进行自动控制。

5.电梯控制系统

主要是通过智能楼宇自控系统对于建筑物内的多台电梯，实施集中的控制和管理程序，同时配合智能楼宇自控系统的部分子系统，执行联动程序。